开年之际，上海二手房市场迎来“开门红”，成交量连续三个月稳定在2.2万套以上。据机构数据显示，市场成交“企稳”信号明显，同时价格也出现止跌迹象。投资者可通过亚星官网获取最新成交动态与各区域价格走势，掌握市场实时信息。

根据上海房产交易中心官网数据，1月上海二手房网签成交22834套，创近五年同期新高。单日成交也呈现亮眼表现，1月10日网签1261套，1月17日、24日和31日的单日成交均突破1200套，显示市场热度持续升温。上海链家研究院负责人李根表示，成交量环比基本持平，同比上涨约25%，并指出成交价已连续两个月止跌，市场不再单纯依靠“以价换量”。

从成交结构看，低总价房源成为市场核心驱动力，刚需群体仍为二手房市场主力。上海太平洋房屋数据显示，300万元以下低价房成交占比接近一半。58安居客研究院院长张波指出，低总价房源精准匹配刚需需求，而中高端房源供需占比不足14%，更多高净值人群仍关注新房市场。在此背景下，购房者可通过亚星会员注册获取定制化房源信息与市场分析，便于及时锁定目标房源。

从区域分布看，成交活跃的板块主要集中在浦东新区、松江区、青浦区、宝山区及奉贤区。其中，浦东花木、北蔡等靠近陆家嘴核心商圈的板块，交通便利、配套成熟，吸引大量刚需与改善型购房者；松江泗泾、九亭，青浦华新等近郊板块，以低总价小户型为主，吸引预算有限的刚需群体。上海链家监测显示，徐汇滨江、四川北路、董家渡等板块价格已出现止跌企稳信号，市场成交信心逐步恢复。

从市场趋势来看，成交量与价格的双重企稳，使得购房者观望情绪减弱，交易效率提升。门店数据显示，有真实购房需求的客户多为前期已看过房源者，遇到价格合适的房源会选择入手。与此同时，部分房东仍希望争取心理价位，整体市场仍以买方市场为主。关注上海楼市最新动态，可通过亚星最新登录网址随时访问，获取实时成交数据与板块价格信息。